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GLOBALE Strategische WAR-PLANS. ARAMARK - IRON MOUNTAIN: Blaupause für Tyrannei - PDF - Iron Mountain YouTube Video Das VIDEO Transkribiert in pdfNick Smith kündigt Angebote für Entwicklungen auf drei staatlichen Grundstücksstandorten in Auckland zu bauen 740 Immobilien-Sites in Manukau, Mt Albert und Waterview Häuser zu sein Gebaut in 18 mths Bau-und Wohnungsminister Nick Smith hat angekündigt, dass Verhandlungen wurden auf drei Parzellen von Crown Land in Auckland, dass die Go-ahead, 740 Häuser innerhalb von 18 Monaten bis zwei Jahre zu bauen macht abgeschlossen. Die Abkommen sind der folgende Schritt in den Regierungen NZ52.2 Million Ansage im Budget 2015 vom 21. Mai letztes Jahr, beiseite Kapital zu setzen, um Kronen-besessene Land für Gehäuse zu entwickeln. Allerdings fallen die Angebote unter Fallentwicklungsvereinbarungen, die erst in diesem Jahr erwartet werden. Die erfolgreichen Schlussfolgerungen der Verhandlungen über den Kauf dieser drei Standorte mit einer Kapazität für 740 Wohnungen, ist ein bedeutender Schritt vorwärts für das Programm, sagte Smith. Diese drei Standorte, zusammen mit der Moire Road-Entwicklung kündigte im vergangenen Jahr, haben eine kombinierte Kapazität für etwa 940 Wohnungen. Fast alle der 52,2 Millionen, die dem Programm im Haushaltsplan 2015 zugewiesen wurden, wurden nun aufgewendet, um diese vier Standorte zu erwerben, wobei die Kosten der einzelnen Standorte wirtschaftlich sensibel sind, sagte er. Die Regierung hatte im vergangenen Jahr gesagt, es habe etwa 500 Hektar Land mit dem Potenzial für Wohn-Entwicklung. Die Standorte enthalten: Ein 1.85ha in Manukau Station Road Website für 600 Wohnungen, die die Regierung unterzeichnete einen Deal mit dem Auckland Council für am Freitag. Smith sagte, dass eine Entwicklungsvereinbarung für den Aufstellungsort später dieses Jahr unterzeichnet werden würde. A 0.47ha Aufstellungsort auf neuer Nordstraße im Berg Albert verwendbar für 60 Stadthauswohnungen, die von neun Päckchen Land mit Mischbesitz durch Neuseeland Transport-Agentur (NZTA) und ein privater Grundbesitzer gebildet werden. Es unterliegt einem Protokoll mit der Nga Mana Ifua O Tamaki Makaurau Limited Partnership und dem Ministerium für Wirtschaft, Innovation und Beschäftigung (MBIE), die die Partnerschaft auffordern, einen Entwicklungsvorschlag in den nächsten Wochen vorzulegen, mit dem Ziel, eine erste zu haben Entwicklungsabkommen vom August. Ein 0,91 ha Standort in Waterview geeignet für 80 neue Häuser, die zuvor von NZTA verwaltet und an eine Herberge geleast wurde. Die Vereinbarung mit NZTA für diese Great North Road-Website hat gerade geregelt. Die MBIE ist in Gesprächen mit dem Boardinghouse über Übergangsregelungen für bestehende Einwohner. Diese Seite unterliegt dem Entwicklungsprotokoll mit der Kommanditgesellschaft und beabsichtigt, sie dazu aufzufordern, im Juni einen Entwicklungsvorschlag einzureichen, mit dem Ziel, eine erste Entwicklungsvereinbarung für den Standort bis September durchzuführen. Ich erwarte, dass der Zeitrahmen für die Bereitstellung dieser Häuser ähnlich wie das erfolgreiche Programm in Christchurch mit drei Standorten und 420 Häuser etwa 18 Monate für die ersten Häuser auf den Strom kommen werden, sagte er. Mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser sind komplexer und dürften zwei Jahre in Anspruch nehmen. Die Entwicklungsvereinbarungen auf jedem Standort werden Anforderungen für das Tempo der Entwicklung, die Bereitstellung von sozialen Wohnungs-und Ziel-Haus Preis Punkte. Smith sagte drei der vier Standorte erforderlich Special Housing Area Status zu ermöglichen mehr Häuser gebaut werden und in einem größeren Tempo. Wir befassen uns systematisch mit Fragen der Landversorgung, Fachkräftemangel, Infrastrukturvorgaben, Finanzierung für Erstkäufer, Besteuerung von Investoren, Baustoffkosten und Notunterkünften. Wir sind erfolgreich, nachdem wir die Hausaufbaurate in Auckland von 10 pro Arbeitstag auf jetzt über 40 pro Tag erhöht haben, aber wir müssen dieses Tempo auf die 50-60 pro Tag beschleunigen, um die Nachfrage zu befriedigen, sagte er. Dunne will National Housing Konferenz UnitedFuture MP und Regierung Unterstützer Peter Dunne hat für eine National Housing Conference gefordert. UnitedFuture-Chef Peter Dunne fordert eine nationale Wohnungskonferenz, um echte Lösungen für die Wohnungsprobleme zu entwickeln. Er sagte, dass eine dauerhafte Lösung nur kommen würde, wenn die Zentral - und Kommunalverwaltungen, die Heimatbranche, die Banken (einschließlich der Reservebank) und der Sozialwohnungssektor zusammenarbeiteten. Die Behandlung als politischer Fußball wird uns nur so weit bringen. Die Konferenz müsste in Betracht ziehen, wie wir das Angebot an Wohngebieten, die Kapazität der Bauindustrie, die Art und Weise, wie wir diese Kapazitäten am effektivsten nutzen können, untersuchen kann, auf welche Weise der Backsektor entwicklungsfähige Finanzierungspakete entwickeln kann Rolle der zentralen und lokalen Regierung muss sein, sagte er. 44 Kommentare Von oben klingt wie sie 52M Kauf dieser Seiten. So ist Ihre Zahl von 70K pro Einheit, was sie pro Einheit für Land bezahlt. Dieses ist mehr, als ein privater Entwickler für Maßeinheitssites in den höherwertigen Bereichen zahlen würde, die was erwartet wird, da die Regierung immer eine riesige Menge mehr entwickelnde Gebäude als private Entwickler für das gleiche Gebäude verbringt. Geschrieben von zwei anderenGuys auf Tue, 24052016 - 09:03 Weitere Sektionen für den Bau von alleinstehenden Häusern 740 Häuser. Wow Bringen Sie einfach die Stöcke, die billige Arbeit und bauen einige gute Wohnhäuser. In 1 oder 2 Jahren Auckland konnte nicht Hunderte von Häusern, sondern Tausende von neuen Wohnungen, die, wie ich verstanden, sie sind sehr viel benötigt. Als ob Spekulanten über Versorgung sorgten. Je mehr Häuser die reichen Menschen Havent Sie etwas gelernt. In Spanien (42 Millionen Einwohner) in den besten Zeiten unserer Immobilienentwicklung zwischen 2002 und 2007 bauten wir bis zu 800.000 Häuser und Wohnungen PRO JAHR. Yep, mehr als Deutschland und England zusammen. Und wir hatten die gleiche gemeinsame Blase Zutat: CHEAP UNLIMITED CREDIT Ist das eine Blase oder was 740 Häuser in zwei Jahren. meh. Aficionados Natürlich, nachdem die Blase platzen wir wissen, was passiert ist. Dies wurde die nationale Tapa: gestionarpatrimonioswp-contentuploads200709bocataladril. Und jetzt ist der Verbrauch von Zement auf Ebenen der 1980er Jahre. Aber hey. Zumindest wenn wir dachten wir brauchten mehr Häuser haben wir sie gebaut. Ich frage mich, was werden wir in NZ essen, wenn unsere Blase platzen .. Was bedeutet das negative Eigenkapital Geschmack Posted by alexil on Mon, 23052016 - 18:20 Wir haben billige Häuser und Investoren bekommen Geld aus dem Ausland. Also seine anderen Banken Kopfschmerzen. Verfasst von muntijaqi am Mo, 23052016 - 18:44 Ich wünschte, das war wahr. Ich fürchte, das Geld kommt nicht aus Übersee. Vielleicht das Geld, das die Blase vor einigen Jahren ausgelöst hat, aber nicht das neue Geld, das es jetzt pumpt. Ich denke, dass es mehr tun muss, wenn lokale Banken extrem großzügig sind. Denken Sie daran, dass Landbanker sind der Hauptnutzer unserer Dysfunktion unter Versorgung und DIESE Central Govt. Sind die größten Landbanker. So was denken Sie, dass Govt. Haben die 1.8ha für Mitteilung verkauft, die sie havent uns erklärten. Ich habe eine Vermutung und sagen, 12.000.000 ish. So für alle die Rede von wollen, um wirklich erschwingliche Gehäuse liefern die alte Mode Weise dh wettbewerbsfähige Versorgung ermöglicht niedrigere Entwicklungskosten, so dass Gehäuse auf 3x ish mittlere Preis-Income-Verhältnis geliefert werden, Käufer spart Einzahlung auf ein Haushalt Einkommen und kauft Haus ohne Irgendwelche Subvention von Entwickler oder Govt, was bekommen wir Govt. Verkauft Land zu sehr aufgeblasen Blase Preis, schreibt vor, dass Entwickler subventioniert erschwinglichen Wohnraum, was bedeutet, dass er mehr an die verbleibenden Käufer aufladen muss. Schließlich ist die Govt. Verwendet einige seiner Super-Profit, minus natürlich die bürokratischen Kosten für die Verwaltung all dies, um die Mieten in der Entwicklung zu subventionieren. Jeder ist ein Gewinner außer für alle anderen, die nicht für irgendwelche Govt qualifizieren. Hilfe und gekauft zu hoch aufgeblasenen Preisen durch Einsparungen durch ihre eigene ehrliche Anstrengung und mit einer Hypothek, die doppelt so viel wie es sein sollte. Ist es ein Wunder, dass diejenigen, die das System für all seinen Wert, wenn sie alles, was sie tun, ist nach Nick Smiths führen fügen Sie von Camel039s zurück auf Mon, 23052016 - 22:43 Einige interessante Statistiken aus Stuffs Business Abschnitt heute: Die Top 10 Der Haushalte ihren Immobilienbestand erhöht haben. Die Wohnungsstatistik zeigt nicht, wer die Mieteigenschaften besitzt, die die unteren Gruppen zunehmend verwenden. Ich vermute, die Top 10 Gut aus Haushalte haben wahrscheinlich zwei hohe Einkommen kommen und keine Hypothek auf dem Haus. Diese verlassen eine Menge Geld, das investiert werden muss und Mietwohnungen hat offensichtlich als eine gute Wahl gesehen worden, auch wenn es jeden Monat gefüttert werden muss. Viele sehen es ebenso wie die Zahlung einer Hypothek auf Ihr eigenes Haus, oben auf die Mieten. Nicht viel Studium wurde in die Dynamik dieses Teils der Haushalte gestellt. Es wäre wahrscheinlich besser für die Gesellschaft für diese Gruppe zu investieren, in etwas anderes mit diesen Haufen von überschüssigem Bargeld aber Vermietungen waren einfach zu überzeugend und andere Dinge als zu riskant wahrgenommen. Verfasst von alexil am Di, 24052016 - 09:40